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  • 郎咸平:中国距离港式楼市崩盘仅有半步之遥!

     

            我们距离香港式的衰退就差半步,因为在香港所犯的三大错误之中,我们已经犯了两个半。

           第一,政府垄断土地开发权,有意制造楼市火山,并严重依赖土地财政,让房地产成为经济支柱。

            香港土地产权向来为政府所有,批租土地也是政府财政收入的主要来源。土地价格越高,政府收益越大。人们现在已经认识到,回归前的“港英”政府对中国香港的楼市泡沫有推波助澜之责;其急功近利与短视,与近年来我们地方政府争相攫取土地一级市场收益相似。

            香港房地产长期在经济中“独占鳌头”,金融服务业也是依赖房地产。依赖到什么程度呢?我分三...

    网友 2012-05-15
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  • 你所不知道的冰冷的经济真相(整理版)--房地产的走向

     

    面再来谈谈房市,这是一个牵动很多文盲神经的问题。


      要把房市说清楚,非得单独开个帖不可,兄弟这里就偷偷懒简单的输理一下房市的脉络以及房市为什么充当货币蓄水池的,文盲们如果看不懂,那也没办法,TianChao经济最精彩的是未来,兄弟还有很多东西要写啊,手疼。

      第一个问题,中国房市是如何绑架地方经济的?

      94年,面对窘迫的中央财政,老朱弄了个分税制。何为分税制?就把税收分为国税与地税,这可不是简单的多挂了个牌子的问题——它孕育的深刻变化至今还在影响着我们的生活。那么,分税制是怎么切割这个税收蛋糕的?税收大致分为4块:所得税、关税、流转税、营业税,国税拿走前3块(大致占总税收的80%以上),地方就只留下可怜的营业税了。这个分税制一下子让中央富得流油,全国80%以上的地方government立刻就变成吃饭财政——所谓吃饭财政,就...

    网友 2012-01-06
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